In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise stark von den Niedrigzinsen profitiert. Niedrige Kreditzinsen ließen Immobilieninvestments bedeutend erschwinglicher werden, als zu Phasen hoher Kreditzinsen. Der Kauf- und Bauboom hat sich auf die Preise enorm positiv ausgewirkt. In guten Lagen haben die Immobilien stattliche Wertzuwächse verzeichnet. Ist es jetzt Zeit, zu verkaufen?
Immobilien zählen allgemein zu den sinnvolleren Kriseninvestments. Immobilien gewinnen mit Preis- und Mieterhöhungen von der Geldentwertung. Bei der großen Weltwirtschaftskrise 1929 waren Eigner von Immobilien diejenigen, die nicht ihr komplettes Vermögen einbüßten. Damals konnten sogar Immobilien zu günstigsten Preisen erworben werden, als die Märkte am Boden waren. Immobilien erholten sich relativ schnell und deren Besitzer wurden reich.
Heute sind die Parallelen zu dieser Zeit auffällig. Die Aktien, Immobilien und Derivate haben gigantische Blasen gebildet. Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor sehr hoch. Wer die Chance hat, kann jetzt einen lukrativen Kurswechsel vollziehen.
Günstige Gelegenheit für Verkauf
Die ungebrochene Nachfrage treibt die Preise von Immobilien in guten Lagen weiter nach oben. Für Immobilienbesitzer eröffnen sich folglich gute Preisperspektiven für den Fall eines Verkaufs. Damit zu warten, um noch höhere Preise zu erreichen, könnte damit enden, dass man den guten Verkaufszeitpunkt verpasst. Kein Markt steigt unbegrenzt und für den Fall, dass die Fiatwährung einbrechen sollte, werden die Immobilienpreise natürlich ebenfalls fallen. Und Immobilien binden Kapital. Sie können zwar über die Mieteinnahme Erträge abwerfen, doch dazu muss man in Krisenzeiten erst einmal jemanden finden, der sich die Miete leisten kann.
In unruhigen Zeiten hilft gebundenes Kapital wenig, denn man benötigt vorrangig ein Tauschmittel, welches von jedem akzeptiert wird, um sich die Dinge des täglichen Bedarfs besorgen zu können. Hier empfehlen sich Gold und Silber, edle Metalle, die bereits seit Jahrtausenden als Währung allerorts auf der Erde verwendet werden. Die Wertdichte beider Metalle ist sehr verschieden, was sie perfekt ergänzt. Während Gold schon immer als die Universalwährung mit dem größten Wert zählte, kann Silber sozusagen als Kleingeld verwendet werden. Des Weiteren kann man beide Metalle jederzeit woandershin mitnehmen, sofern es erforderlich wird.
Grundeigentum veräußern und den Gegenwert in Edelmetalle tauschen
Der Wechsel eines unbeweglichen Sachwertes gegen einen anderen, fungiblen Sachwert verändert die Vorsorge entscheidend. Während Immobilien ortsgebunden sind, sind Edelmetalle beweglich. Eine Immobilie kann mühelos gegen mehrere 1-Kilogramm-Goldbarren getauscht werden, ohne dass der Transport des Edelmetalls größere Probleme mit sich bringt. Jedoch sind große Barren später recht unflexibel. Was wäre, sobald man etwas eintauschen möchte und es kein Wechselgold gäbe? Daher macht es Sinn, auch viele kleinere Barren zu erwerben, anstatt alles in möglichst große Barren zu investieren.
Wer eine Ersatzwährung schaffen möchte, muss also auch die Flexibilität im Blick haben. Beim Bezahlen sind große Barren relativ unpraktisch. Man kann ja schlecht die benötigte Menge Gold abtrennen. Es sind demzufolge geringere Stückelungen praktikabler als große. In diesem Fall machts die Mischung. Gold in Stückelungen von 1 Gramm, 5 Gramm, 10 oder 20 Gramm sind ein guter Anfang. Je kleiner, desto flexibler, denn dann ist man in der Lage, jeden Preis in Gold zu bezahlen. Und für die ganz kleinen Dinge kann Silber eingetauscht werden. Silber in kleineren Stückelungen ergibt somit ebenso viel Sinn. Barren von 5 bis 20 Gramm verbrauchen zwar eine Menge Platz, sind aber später erheblich besser einsetzbar als große Barren von 1 kg und mehr. Es sind die kleinen Barren, mit denen später das Brot bezahlt werden kann. Auch Silber in Form von Münz- oder Tafelbarren von z. B. 100 mal 1 Gramm hat hier absolut eine Daseinsberechtigung.
Es ist somit eine Überlegung wert, ob man die Gunst der Stunde nutzt und von den momentan sehr hohen Immobilienpreisen und noch immer günstigen Edelmetallpreisen doppelt profitiert. Bei so einem Tausch, Grundeigentum gegen Edelmetall, kann man eigentlich gar nichts falsch machen.
Die PIM GOLD und Scheideanstalt GmbH mit CEO Mesut Pazarci, aus Heusenstamm bietet den Kauf der physischer Edelmetalle Gold, Silber, Platin und Palladium. Hierdurch können die Vorteile unterschiedlicher Edelmetalle kombiniert werden. Die Lagerung im Zollfreilager ermöglicht es den Kunden der PIM, jederzeit ihre Edelmetalle physisch abzuholen und mit nach Hause zu nehmen. Mehr Sicherheit geht nicht.
Bildrechte: Urheber: Bernd Liebl, Magdeburg
